Terreno a venda com 492m² no Uberaba
Curitiba/PRDescrição do imóvel
Exclusivo para Incorporação!
📐 Terreno:492,00 m²
📐 Testada: 12,00m
📍 Rua Lázaro Nini de Campos, 176, Uberaba, Curitiba/PR.
✅ Análise: zoneamento Eixo Comendador Franco.
Indicação Fiscal: 88256030
---Estudos
24 aptos compactos de 31,5m² com 2 quartos e sacada
Área computável: ~840m²
Área total: ~1.200m²
Valor de venda na região: +R$9.500/m²
VGV: +R$6.5 milhões
Rentabilidade: +25%
---Negociação
Analisa permuta por área construída no local ou já pronta
Áreas
Características
Valores
Outras Informações
Descrição da permuta
Localização
Conheça a cidade Curitiba
Curitiba (PR): capital verde, planejada e com oportunidades imobiliárias
Curitiba nasceu oficialmente em 29 de março de 1693 como Vila de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais. Em 1853, com a emancipação do Paraná, a cidade se consolidou como capital e acelerou sua organização urbana.
Por que morar em Curitiba
Curitiba entrega um mix raro de infraestrutura + qualidade ambiental + vida cultural. A cidade é reconhecida por uma rede extensa de parques e bosques (são 48, com cerca de 69 m² de área verde por habitante), além de bairros com boa oferta de serviços, universidades, mobilidade e opções de lazer ao ar livre.
Gastronomia e lugares
- Jardim Botânico (cartão-postal e passeio clássico).
- Museu Oscar Niemeyer (MON) e entorno cultural.
- Ópera de Arame / Parque Jaime Lerner (arquitetura + natureza).
- Largo da Ordem (feiras, artes e clima histórico no fim de semana) + Mercado Municipal (para comer e abastecer).
- Santa Felicidade (polo gastronômico tradicional, ótimo para almoço em família e turismo).
Últimas notícias positivas (cidade em movimento)
- Qualidade de vida: Curitiba aparece como capital com melhor qualidade de vida no IPS Brasil 2025.
- Revitalização e incentivos urbanos: pacote de incentivos do programa “Curitiba de Volta ao Centro” (retrofit, restauro, habitação e estímulo econômico).
- Mobilidade: avanço de obras e requalificação no BRT Leste-Oeste, com modernização de estações, calçadas e espaço público.
Indicadores e mercado imobiliário
- WalkScore (ponto central mapeado): 100/100 (“Walker’s Paradise”).
- Índice de áreas verdes: ~69 m²/habitante e 48 parques e bosques.
- Preço médio de venda (m²): R$ 11.686/m² (referência Índice FipeZAP – dez/2025).
- Preço médio de locação (m²): R$ 46,41/m² (referência Índice FipeZAP – nov/2025).
Quer mapear terrenos para incorporação em Curitiba (zonas com vocação, potencial construtivo e liquidez) ou profissionalizar a gestão do seu patrimônio imobiliário (renda, preservação de valor e estratégia de longo prazo)? Fale com a Bosso Invest Imóveis para uma leitura técnica de oportunidades e prospecção qualificada (inclusive off-market).
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Conheça a cidade Curitiba
Curitiba (PR): capital verde, planejada e com oportunidades imobiliárias
Curitiba nasceu oficialmente em 29 de março de 1693 como Vila de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais. Em 1853, com a emancipação do Paraná, a cidade se consolidou como capital e acelerou sua organização urbana.
Por que morar em Curitiba
Curitiba entrega um mix raro de infraestrutura + qualidade ambiental + vida cultural. A cidade é reconhecida por uma rede extensa de parques e bosques (são 48, com cerca de 69 m² de área verde por habitante), além de bairros com boa oferta de serviços, universidades, mobilidade e opções de lazer ao ar livre.
Gastronomia e lugares
- Jardim Botânico (cartão-postal e passeio clássico).
- Museu Oscar Niemeyer (MON) e entorno cultural.
- Ópera de Arame / Parque Jaime Lerner (arquitetura + natureza).
- Largo da Ordem (feiras, artes e clima histórico no fim de semana) + Mercado Municipal (para comer e abastecer).
- Santa Felicidade (polo gastronômico tradicional, ótimo para almoço em família e turismo).
Últimas notícias positivas (cidade em movimento)
- Qualidade de vida: Curitiba aparece como capital com melhor qualidade de vida no IPS Brasil 2025.
- Revitalização e incentivos urbanos: pacote de incentivos do programa “Curitiba de Volta ao Centro” (retrofit, restauro, habitação e estímulo econômico).
- Mobilidade: avanço de obras e requalificação no BRT Leste-Oeste, com modernização de estações, calçadas e espaço público.
Indicadores e mercado imobiliário
- WalkScore (ponto central mapeado): 100/100 (“Walker’s Paradise”).
- Índice de áreas verdes: ~69 m²/habitante e 48 parques e bosques.
- Preço médio de venda (m²): R$ 11.686/m² (referência Índice FipeZAP – dez/2025).
- Preço médio de locação (m²): R$ 46,41/m² (referência Índice FipeZAP – nov/2025).
Quer mapear terrenos para incorporação em Curitiba (zonas com vocação, potencial construtivo e liquidez) ou profissionalizar a gestão do seu patrimônio imobiliário (renda, preservação de valor e estratégia de longo prazo)? Fale com a Bosso Invest Imóveis para uma leitura técnica de oportunidades e prospecção qualificada (inclusive off-market).