Galpão Comercial/Industrial em São José dos Pinhais

Imóvel: Galpão Zacarias — São José dos Pinhais

📐 Área construída total: 804,69 m²

📏 Área do terreno: 867,60 m²

🏬 Barracão livre: 486,00 m²

🏙️ Zoneamento: ZIS1 — Zona Industrial e de Serviços 1

📍 Endereço: Rua Benjamim Claudino Barbosa, 1331, São José dos Pinhais/PR

✅ Análise: galpão comercial/industrial, desocupado, estrutura conservada e sem avarias aparentes. O imóvel possui boa composição entre área operacional, escritórios, vestiário, almoxarifado e áreas de apoio, sendo indicado para empresas que buscam imóvel pronto para operação, com perfil comercial, industrial leve, estoque, distribuição e serviços técnicos.

[Informações]

• Área total do terreno: 867,60 m²
• Área construída total: 804,69 m²
• Barracão livre: 486,00 m²
• Vestiário: 20,75 m²
• Almoxarifado: 29,05 m²
• Suíte / área de apoio: 49,80 m²
• Escritório térreo: 105,60 m² com 2 WCs
• Piso 02: 67,01 m²
• Piso 03: 46,47 m² com WC
• Imóvel desocupado
• Estrutura conservada
• Zoneamento ZIS1 — Zona Industrial e de Serviços 1
• Uso comercial, industrial e de serviços, conforme enquadramento da atividade
• Pé-direito: +7,5m no barracão
• Área administrativa distribuída em térreo e pavimentos superiores
• Imóvel com potencial para ocupação própria ou renda por locação
• Imóvel em processo de desmembramento de lotes.
• Previsão de locação R$15.000 reais/mês.

[Viabilidades]

• Galpão comercial
• Galpão industrial leve
• Comunicação visual
• Estoque e armazenagem
• Distribuição leve
• Oficina e serviços técnicos
• Prestadores de serviços industriais
• Comércio industrial
• Operação administrativa com área de apoio
• Pequena indústria, conforme enquadramento da atividade
• Showroom com operação de estoque
• Centro de apoio operacional para empresas

Obs: Documentação, CVCO, AVCB/CLCB, alvarás e licenças deverão ser confirmados conforme a atividade pretendida.

[Localização]

• Região de São José dos Pinhais com vocação industrial e de serviços (continuação da Av Rui Barbosa)
• Entorno com galpões, oficinas, comércios e prestadores de serviços
• Fácil conexão com os principais eixos urbanos de São José dos Pinhais
• Acesso facilitado para operações locais e regionais
• Região com boa presença de atividades comerciais e industriais leves
• Próximo a áreas consolidadas de serviços, logística urbana e apoio empresarial

As viabilidades indicadas são preliminares. O uso do imóvel, enquadramento da atividade, regularidade documental, licenças, alvarás e exigências de segurança deverão ser confirmados junto aos órgãos competentes e à Prefeitura de São José dos Pinhais.