Emiliano Perneta / Rua Piên - Pinhais/PR

Galpão comercial/industrial localizado na Rua Piên, em região consolidada de Pinhais, com forte vocação para empresas de serviços, estoque, distribuição leve, indústria leve, oficinas técnicas e operações administrativas.

📐 Terreno: 1.500,00 m²

🏬 Área construída total: 1.000,00 m²

🚪 Área de piso / barracão: 750,00 m²

🏢 Mezanino / escritórios: 250,00 m²

📍 Rua Piên, 528, Emiliano Perneta, Pinhais/PR



✅ Análise: imóvel desocupado, com boa composição entre área operacional, mezanino administrativo, banheiros, copa/cozinha e pátio pavimentado. Galpão com pé-direito superior a 7 metros, piso industrial, entrada de energia de 200 amperes e pátio 100% pavimentado em concreto usinado.

[Informações]

• Área total do terreno: 1.500,00 m²
• Dimensões do terreno: 15,00 m x 100,00 m
• Área construída total: 1.000,00 m²
• Área de piso / barracão: 750,00 m²
• Área de mezanino: 250,00 m²
• Mezanino superior: 2 salas, copa/cozinha e 2 BWC
• Inferior do mezanino: 1 sala e 4 BWC
• Pé-direito: superior a 7 metros
• Piso industrial
• Pátio 100% pavimentado em concreto usinado
• Entrada de energia de 200 amperes
• Telhado entregue 100% revisado pelo proprietário
• Estrutura convencional com fechamento em alvenaria
• Galpão em médio padrão construtivo
• Imóvel desocupado
• Pátio frontal e lateral para acesso, carga, descarga e apoio operacional
• Testada de 15 metros
• Uso comercial, industrial leve e de serviços, conforme enquadramento da atividade
• Imóvel com potencial para ocupação própria ou renda por locação

Obs: Documentação, área averbada, CVCO/Habite-se, AVCB/CLCB, alvarás e licenças deverão ser confirmados conforme a atividade pretendida.

[Viabilidades]

• Galpão comercial
• Galpão industrial leve
• Estoque e armazenagem
• Distribuição leve
• E-commerce com operação logística urbana
• Oficina e serviços técnicos
• Comunicação visual
• Marcenaria
• Metalúrgica leve
• Prestadores de serviços industriais
• Comércio industrial
• Showroom com área de estoque
• Centro de apoio operacional para empresas
• Operação administrativa com área de apoio
• Pequena indústria, conforme enquadramento da atividade
• Empresa de manutenção, assistência técnica ou serviços B2B

[Localização]

• Região do Emiliano Perneta, em Pinhais/PR
• Endereço em via com presença de galpões, empresas e atividades comerciais/operacionais
• Entorno com comércios, oficinas, prestadores de serviços e imóveis industriais leves
• Fácil conexão com os principais eixos urbanos de Pinhais
• Acesso facilitado para Curitiba, Atuba, Bairro Alto, Colombo e demais regiões da RMC
• Região com boa vocação para operações urbanas de estoque, distribuição e serviços
• Localização estratégica para empresas que buscam imóvel operacional próximo a Curitiba
• Região consolidada, com boa presença de atividades comerciais, industriais leves e apoio empresarial

As viabilidades indicadas são preliminares. O uso do imóvel, enquadramento da atividade, regularidade documental, licenças, alvarás, exigências de segurança e compatibilidade urbanística deverão ser confirmados junto aos órgãos competentes e à Prefeitura de Pinhais.