Área Industrial à Venda em Araucária com 22.000 m² – Thomaz Coelho

Área Thomaz Coelho — Araucária/PR

📐 Área total: 22.007 m²

📏 Testada Av. Castelo Branco: ~250 metros

Zoneamento: ZDT

📍 Localização: Av. Castelo Branco e Rua Vereador Aldair Miguel, Thomaz Coelho, Araucária/PR.

✅ Análise: área urbana de aproximadamente 22.000 m², localizada em Thomaz Coelho, Araucária, com características interessantes para implantação de atividades empresariais, industriais e logísticas, condicionadas ao zoneamento e às aprovações municipais e ambientais.

[Informações]

• Área total do terreno: 22.000 m²
• Testada aproximada para Av. Castelo Branco: 250 metros
• Testada aproximada para Rua Vereador Aldair Miguel: 65 metros
• Zoneamento: ZDT (Zona de Desenvolvimento Tecnológico)
• Área estimada de preservação: ~13.000 m²
• Área remanescente antes de demais restrições: ~9.000 m²
• Presença de córrego junto à área de preservação
• Terreno inserido em região com ocupações industriais, empresariais e residenciais
• Possibilidade preliminar de acesso pelas vias existentes

[Viabilidades]

• Galpão industrial
• Centro de distribuição de pequeno ou médio porte
• Base operacional empresarial
• Operação logística
• Transportadora
• Centro de apoio logístico
• Armazenagem e distribuição
• Depósito empresarial
• Base para construtoras e empresas de engenharia
• Operação com caminhões e veículos comerciais
• Estacionamento de frota
• Pátio para máquinas e equipamentos
• Área para carga e descarga
• Centro de serviços industriais
• Unidade empresarial com galpão e escritório administrativo
• Operações industriais compatíveis com o zoneamento
• Empresas que necessitem de área operacional associada a uma edificação industrial

[Localização]

• 2.3km da Rodovia do Xisto
• 1.9km do terminal Thomaz Coelho
• 5km do BR-376

As viabilidades indicadas são preliminares. O aproveitamento efetivo do imóvel depende da confirmação do zoneamento e dos usos permissíveis, levantamento planialtimétrico, delimitação oficial do córrego e respectivas APPs, análise ambiental, condições geotécnicas, drenagem, acessos, infraestrutura urbana, parâmetros construtivos e aprovação junto à Prefeitura de Araucária e demais órgãos competentes. O estudo de implantação apresentado é conceitual e não constitui projeto aprovado.