Área de 15.147 m² à Venda em Almirante Tamandaré/PR

Área Rua das Amoreiras — Almirante Tamandaré

💰 Valor: R$ 1.700.000,00

📐 Área total: 15.147 m²

📏 Testada: +69 metros

📍 Endereço: R. das Amoreiras, 664 - Jardim Ipanema, Almirante Tamandaré/PR.

✅ Análise: área de grande porte com potencial para implantação de pátio operacional, estacionamento de caminhões, armazenagem a céu aberto e atividades empresariais compatíveis com o zoneamento e a legislação municipal. O imóvel possui aproximadamente 15.147 m², testada superior a 69 metros e uma área estimada de APP de 550 m². Atualmente apresenta declive acentuado, com desnível superior a 20 metros, sendo necessária movimentação de terra relevante para aproveitamento operacional.

[Informações]

• Área total do terreno: 15.147 m²
• Valor considerando terraplanagem
• Valor aproximado do terreno: R$ 112/m²
• Testada: +69 metros
• Área estimada de APP: ~550m²
• Área remanescente - torres de alta tensão: ~5.800m²
• Terreno com declive acentuado
• Desnível estimado superior a 20 metros
• Necessidade de terraplanagem de grande porte para uso operacional
• Acesso pela Rua das Amoreiras

[Viabilidades]

• Pátio logístico
• Depósito de materiais
• Centro de apoio logístico
• Operação de distribuição
• Projeto Incorporação Residencial

[Localização]

• 700m do Contorno Norte de Curitiba
• 2.5km da Rodovia dos Minérios
• 13km da BR-277

As viabilidades indicadas são preliminares. O aproveitamento efetivo do terreno depende de confirmação de zoneamento, parâmetros urbanísticos, levantamento planialtimétrico, delimitação da APP, condições geotécnicas, movimentação de terra, drenagem, acessos, licenciamento ambiental e aprovação junto à Prefeitura de Almirante Tamandaré e demais órgãos competentes. O estudo de implantação apresentado é conceitual e não constitui projeto aprovado.