Área industrial com +124.80 m² em Fazenda Rio Grande — Potencial Industrial, Comercial e Logístico

Imóvel: Área Eucaliptos — Fazenda Rio Grande

📐 Área total: ~124.800m²

📏 Relevo: Plano

🏙️ Zoneamento: ZI — Zona Industrial

📍 Endereço: Avenida Francisco Ferreira Da Cruz, 1750, Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR

✅ Análise: área urbana de grande porte, com relevo plano e inserida em região consolidada de Fazenda Rio Grande. O imóvel apresenta potencial para industrias, comércio, serviços e operações de apoio logístico, conforme o enquadramento da atividade e aprovação dos órgãos competentes.

[Informações]

• Área total: 124.800 m²
• Pode ser desmembrado
• Relevo plano
• Taxa de ocupação: 70% nos demais pavimentos
• Taxa de permeabilidade: 25%
• Recuo frontal: 10 metros

[Áreas desmembradas]

• Área 1 - esquina: 70.000m² - R$15.400.000,00
• Área 2 - meio: 27.000m² - R$15.940.000,00
• Área 3 - meio: 13.900m² - R$3.058.000,00
• Área 4 - ponta: 13.900m² - R$3.058.000,00

[Viabilidades]

• Operações de apoio logístico, condicionadas à consulta específica da atividade
• Serviços empresariais
• Microindústria do Grupo C
• Centro comercial
• Comércio e serviços
• Incorporação residencial vertical
• Habitação coletiva
• Condomínio ou habitação unifamiliar em série
• Empreendimento de uso misto

[Localização]

• Fácil acesso à BR-116 — Rodovia Régis Bittencourt
• Próxima a Coca Cola - Mate Leão
• Região com comércio, serviços e infraestrutura urbana
• Entorno com ocupação comercial e empresarial

As viabilidades indicadas são preliminares. O uso logístico, o potencial construtivo e os parâmetros de implantação deverão ser confirmados por consulta específica e aprovação da Prefeitura de Fazenda Rio Grande.